Электроснабжение многоэтажного дома – крайне важный момент, от которого зависит уровень комфорта проживания. Выполнение простых бытовых работ, приготовление пищи, досуг и отдых – всё это требует наличия электроэнергии.
Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах
Ежегодно власти вносят различные изменения в законодательные документы, регулирующие работу электрообеспечения многоэтажного жилья. К главным нормативным документам относят:
- ФЗ №35 «Об электроэнергетике» от 26.03.03: регулирует розничную торговлю электроэнергии;
- Постановление Правительства России №354 от 6.05.2011, ГОСТ Р 32144-2013: описывают условия предоставления услуг по электрообеспечению жильцов многоэтажных домов.
Указанные законодательные документы описывают правила электроснабжения многоэтажных жилых домов, порядок прокладки сетей питания, установки освещения, монтажа защитных устройств (автоматических выключателей, УЗО), подключения электропотребителей.
Нормы электроснабжения в жилом доме
Электропитание выполняется от сетей с нормативным напряжением 220/380 вольт. При этом обязательным условием является наличие заземления Т1М-С5. Минимальный показатель расчётной нагрузки для квартир до 60 кв.м. составляет 5.5 / 8.8 кВт при отсутствии и наличии электрической плиты соответственно. Для более просторных квартир нагрузку увеличивают из расчёта 1% на 1 «квадрат». Расчётную нагрузку может ограничивать только местная администрация.
Категории электроснабжения
Существует несколько схем электроснабжения многоэтажных домов, которые характеризуются разными категориями надёжности:
- Первая категория самая сложная. В таких случаях жилой дом запитывается с помощью двух кабелей, которые подключаются к разным подстанциям. При неисправности трансформатора АВР самостоятельно переключает питание на второй кабель, что исключает проблемы с электроснабжением.
- Вторая категория также предполагает питание объекта от разных трансформаторов двумя кабельными линиями, однако при авариях переключение осуществляется не АВР, а дежурным персоналом, из-за чего паузы в электрообеспечении составляют некоторое время.
- Третья категория самая простая – питание МКД осуществляется по одному кабелю от трансформатора. При аварийных отключениях перерывы в электропитании могут достигать 24 часов.
Стоит учесть, что 3-я категория надёжности предполагает электроснабжение максимум 5-этажного дома, где используются газовые плиты. Если же к сети питания подключают электроплиты, то можно подключать исключительно дома максимум с 9 квартирами.
Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома
Электроснабжение многоэтажного жилого дома осуществляется с размещением электроприёмников, при котором электропитание возможно через две линии, образующих кольцо. При кольцевой схеме подключение первого с последним электроприёмником осуществляется от главного источника, а другие дома соединяются т. н. перемычками.
Правила предоставления электроснабжения
Правила электрообеспечения многоэтажного жилья регламентирует Постановление Правительства №354. Согласно этому нормативному документу, электроэнергия предоставляется потребителям управляющей организацией, в свою очередь потребители обязуются вовремя оплачивать получаемые услуги. Прокладка кабельных линий, подключение квартир к сети питания и прочие электромонтажные действия выполняются только сотрудниками управляющей организации.
Правила пользования электроснабжением
Для обеспечения безопасности электропитания МКД требуется соблюдать правила по:
- защитной изоляции;
- заземляющей системе;
- размещению розеток;
- ограничению доступа к электроузлам;
- учёту влажности;
- защите несовершеннолетних.
В случае отключения электроэнергии требуется отсоединять мощных электропотребителей от сети, затем отключать рубильник и включать только при замене предохранительных элементов.
Правила расчета электроснабжения
Расчётные периоды при учёте потребления электричества – календарные месяцы. Оплату рассчитывают в согласии с конкретными тарифами и социальными нормами. При расчёте электроснабжения в МКД обязательно учитывают количество и площадь нежилых помещений.
